Parking ratio (Parkovací poměr)
Parking ratio je klíčovým ukazatelem v oblasti pronájmu kancelářských prostor, určujícím podíl parkovacích míst vzhledem k velikosti pronajaté kancelářské plochy. Tento poměr je vyjádřen jako počet parkovacích míst na jednotku plochy, například 1 parkovací místo na 100 m² kancelářské plochy, což se běžně značí jako 1/100.
Význam a použití: Parkovací poměr je důležitým faktorem při výběru kancelářských prostor, jelikož zajišťuje dostupnost parkování pro zaměstnance a návštěvníky. Vysoký parkovací poměr znamená lepší dostupnost parkování, což může být atraktivní pro firmy s větším počtem zaměstnanců nebo pro ty, které očekávají časté návštěvy klientů.
Regionální rozdíly: Parkovací poměr se může lišit v závislosti na umístění kancelářské budovy. V hustě osídlených městských oblastech může být parkovací poměr nižší kvůli omezenému dostupnému prostoru, zatímco v předměstských nebo průmyslových oblastech může být poměr vyšší.
Dopad na nájem: Pro některé nájemce může být vysoký parkovací poměr klíčovým faktorem při rozhodování o pronájmu. Na druhou stranu, nižší parkovací poměr může vést k potřebě alternativních dopravních řešení, jako je využívání veřejné dopravy nebo sdíleného parkování.